測量師・估價
未出門之前，先睇晒地址上所有公開紀錄。
驗樓或者估價嘅案頭工作，仍然要逐個分頁開 BRAVO、土地註冊處索引、斜坡登記冊、規劃網站同人口普查表。地圖將開放數據放返喺幢樓上面，每項紀錄下面有來源同日期，收費嘅冊就直接連過去。
大廈資料卡上有咩
Pro 答案示範 —— 用我哋嘅數據計出嚟
一幢 52 年、11 層嘅大廈，有一項屋宇署命令，周圍有六幅已登記斜坡。
| 紀錄 | 數據顯示 |
|---|---|
| 屋宇署 | 僭建清拆令（已發出名單） |
| 業主立案法團 | Robinson Garden Apartment（羅便臣道 3–3A 號） |
| 升降機（機電署許可證） | 2 |
| 約 25 米內已登記斜坡 | 6 幅 |
| 最近一幅斜坡 | 11SW-B/R 140 —— 約 9 米外；由 IL 645 S.A RP（私人地段）保養 |
| 區內（2021 人口普查） | 住戶每月入息中位數 HK$71,170 |
- 斜坡係 2026 年 9 月 24 日按政府人造斜坡登記冊（9 月 12 日更新）計算；其他紀錄來自大廈紀錄頁。
- 核准圖則、入伙紙同公契係收費文件 —— 資料卡直接連去 BRAVO 同土地註冊處。
資料來源: 屋宇署 Statutory Orders issued on unauthorised building works of the buildings (每月更新) · 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for buildings (每月更新) · 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for windows (每月更新) · 土地註冊處 Index of Owners' Corporations (OC) (每月更新) · 機電工程署 Statutory Orders and Notices under the Lifts and Escalators Ordinance (每日更新) · 城市規劃委員會 Planning Applications Considered by the Town Planning Board (每季更新) · 政府統計處 2021 Population Census — Small Tertiary Planning Unit statistics (每十年一次) · KongInsight 於 2026年9月16日 取得
開放數據答唔到嘅嘢
冇人舉報嘅僭建
只有現場檢查先搵到。
核准圖則同入伙紙
BRAVO：每類查閱 HK$36，入伙紙副本 HK$38 起。
單位上嘅產權負擔
土地註冊處查冊（IRIS），每個物業 HK$10–25。
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用公開紀錄開檔
輸入地址、撳一下幢樓 —— 紀錄同來源喺同一張資料卡。