在香港签约前先查清楚
嵐山第１座
Mont Vert Tower 1
9 FUNG YUEN RD MONT VERT TOWER 1
1 个红旗
以下每一项，都出现在香港屋宇署公布的「已发出命令」名单上。如命令适用，费用由业主承担。
- 楼龄
- 11年
- 层数
- 19层
- 高度
- 60m
- 地区
- 大埔区
资料来源: 屋宇署 Completed new buildings for which occupation permits have been issued (每月更新) · KongInsight 于 2026年8月31日 取得
屋宇署命令记录
僭建清拆令（违例建筑工程）
香港《建筑物条例》第 24 条「僭建」是香港的说法，即违例建筑工程（内地一般称违建）。此命令要求业主自费拆除。⚠️ 这批数据只涵盖 2023 年 5 月 1 日起发出的清拆令。
香港屋宇署官方页面 →
资料来源: 屋宇署 Statutory Orders issued on unauthorised building works of the buildings (每月更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
此地址的其他政府记录
按这幢楼的占地范围配对香港政府资料 — 大厦管理、升降机（电梯）、持牌处所及规划申请。
大厦管理
业主委员会：嵐山業主委員會
资料来源: 土地注册处 Index of Owners' Corporations (OC) (每月更新) · 机电工程署 Statutory Orders and Notices under the Lifts and Escalators Ordinance (每日更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
覆盖此地盘的规划申请
- 批准 · 2026 To rezone the application site from “Comprehensive Development Area (1)” to “Residential (Group B)13”, “Residential (Group B)14” and “Recreation” and amend the Notes of the zone applicable to the site, and amend the building height restriction on a “Government, Institution or Community” site from 2 storeys to 8 storeysY/TP/40
- 批准 · 2004 Minor Amendments to Approved Scheme (Application No. A/TP/267)A/TP/333
- 批准 · 2003 Minor Amendments to an Approved Scheme for Residential Development & AgriculturalA/TP/318
- 批准 · 2003 Minor Amendments to an Approved Scheme for Residential Development & AgriculturalA/TP/319
- 批准 · 2000 Proposed Residential Development and Argicultural UseA/TP/256
- 批准 · 2000 Proposed Residential Development and Agricultural use(Proposed amendments to approved scheme)A/TP/267
资料来源: 城市规划委员会 Planning Applications Considered by the Town Planning Board (每季更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
附近居民 · 2021 人口普查
- 住户每月收入中位数
- HK$50,140
- 每月租金中位数
- HK$12,000
- 租住住户
- 30%
- 65 岁或以上
- 8%
普查小区 72203L。租金中位数包括公屋租户。
资料来源: 政府统计处 2021 Population Census — Small Tertiary Planning Unit statistics (每十年一次) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
私人住宅平均租金及售价 · 新界
| 431 尺以下 | $32.8尺租（月） | $11,504尺价 |
| 431–752 尺 | $27.0尺租（月） | $10,648尺价 |
| 753–1,075 尺 | $27.3尺租（月） | $11,780尺价 |
差饷物业估价署 2026-02 至 2026-07 的平均数，按实用面积计算。只供一般参考，并非此大厦的估值。
资料来源: 差饷物业估价署 Property Market Statistics — Private Domestic (每月更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
按位置配对，并非按档案编号：香港政府坐标落在这幢楼占地范围内（±6 米）的记录。作决定前请向有关部门核实。
是整条街都这样，还是只有这一幢？
这幢楼 300 米范围内共有 334 幢有记录的楼宇，其中 1 幢同样有屋宇署命令记录，平均楼龄 12 年。
300 米范围内同样有命令记录的楼宇不多 — 这不是整个片区的普遍现象。
全大埔区有记录的 2843 幢楼中，162 幢有命令记录。 大埔区所有有命令记录的楼宇 →
资料来源: 屋宇署 Statutory Orders issued on unauthorised building works of the buildings (每月更新) · 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for buildings (每月更新) · 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for windows (每月更新) · 屋宇署 Statutory Orders issued on dangerous buildings (每月更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
这一页看不到的 — 在地图上看
屋宇署记录只是其中一部分。在地图上打开这幢楼的位置，还可以看：
- 日照与西晒（西斜），逐层测量打开 3D 模型（大部分楼宇已有），点选外墙任何一格，按真实周边楼宇计算该位置的日照。
- 附近的水浸黑点和斜坡香港政府公布的水浸黑点（易积水路段）、已登记人造斜坡及山泥倾泻（山体滑坡）警告牌。
- 周边楼宇的屋宇署命令记录强制验楼、强制验窗、僭建（违建）清拆令、危险楼宇 — 附近每幢楼一并显示。
- 附近的小学和中学以这个地址为中心的学校位置。
自己核实
以上全部来自香港政府公开数据。请通过官方渠道核对后再作决定。
附近有记录的楼宇
每一幢都有自己一页，列出完整命令记录。
查另一幢楼
中英文名、街名都可以。香港楼宇官方名称为繁体，搜不到时请试英文名或街名。
这一页不能告诉你什么
- 屋宇署分别公布「已发出」及「已遵从／已撤销」两份名单，两者起始日期不同，并无公布哪些命令仍然有效。此处只代表「曾被发出命令」，并非「现时仍受命令规限」。作决定前请向屋宇署核实。
- 记录以「楼宇」为单位，不是以「单位」为单位 — 有命令不代表你看的那一套房有问题。
- 僭建（违例建筑工程）数据只涵盖 2023 年 5 月 1 日起发出的清拆令。没有记录 ≠ 没有违建。
- 楼龄数据只覆盖有入伙记录的楼宇，不是全香港所有建筑物。
- 本页由公开数据自动生成，不是验楼报告，也不构成法律或投资意见。