簽約前查一查

富怡花園第５座

Cheerful Garden Block 5

29E HA TSUEN SHI FU YEE GARDEN BLK 5

1 個紅旗

以下每一項，都出現在屋宇署公布的「已發出命令」名單上。如命令適用，費用由業主承擔。

樓齡: 31年
層數: 40層
高度: 107m
地區: 東區

資料來源: 屋宇署 Completed new buildings for which occupation permits have been issued (每月更新) · KongInsight 於 2026年8月31日取得

本樓宇的實景模型、日照及紀錄。預覽可點擊 3 次 — 完整地圖可看全港每一幢樓。打開完整地圖 →

屋宇署命令紀錄

強制驗窗通知
MWIS — 強制驗窗計劃
法定通知，要求檢驗樓宇的窗户。金額比強制驗樓小，但同樣有期限，同樣由業主付。
屋宇署官方頁面 →

資料來源: 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for windows (每月更新) · KongInsight 於 2026年9月16日取得

已觸及的法例門檻

樓齡 31 年 — 已進入強制驗樓範圍
私人樓宇滿 30 年即納入強制驗樓計劃，隨時可能被抽中。另外，銀行對舊樓的按揭年期會收緊，直接影響買家能借多少。

此地址的其他政府紀錄

按這幢樓的地盤範圍配對政府資料 — 大廈管理、升降機、持牌處所及規劃申請。

大廈管理

土地註冊處及民政事務總署索引中，此地址未見業主立案法團或業主委員會。屋苑有時以另一個地址登記。

資料來源: 土地註冊處 Index of Owners' Corporations (OC) (每月更新) · 機電工程署 Statutory Orders and Notices under the Lifts and Escalators Ordinance (每日更新) · KongInsight 於 2026年9月16日取得

大廈內的持牌處所

1 個食肆牌照 · 1 個食物業牌照

宏德 · 三好海鮮

有食肆牌照，代表該處所曾通過食環署對地契、入伙紙及分區用途的審核 — 想開舖的話是有用的先例；想住在樓上的話，要留意油煙及夜間噪音。

資料來源: 食物環境衞生署 Restaurant licences · Food licences (每日更新) · KongInsight 於 2026年9月16日取得

附近居民 · 2021 人口普查

住戶每月收入中位數: HK$33,210
每月租金中位數: —
租住住戶: 1%
65 歲或以上: 26%

普查小區 16704。租金中位數包括公屋租戶。

資料來源: 政府統計處 2021 Population Census — Small Tertiary Planning Unit statistics (每十年一次) · KongInsight 於 2026年9月16日取得

私人住宅平均租金及售價 · 港島

431 呎以下	$48.5呎租（月）	$13,700呎價
431–752 呎	$40.2呎租（月）	$14,188呎價
753–1,075 呎	$43.2呎租（月）	$16,925呎價

差餉物業估價署 2026-02 至 2026-07 的平均數，按實用面積計算。只供一般參考，並非此大廈的估值。

資料來源: 差餉物業估價署 Property Market Statistics — Private Domestic (每月更新) · KongInsight 於 2026年9月16日取得

在地圖上查看全部紀錄 →

按位置配對，並非按檔案編號：政府座標落在這幢樓地盤範圍內（±6 米）的紀錄。作決定前請向有關部門核實。

整條街都這樣，還是只有這幢？

這幢樓 300 米範圍內共 114 幢有紀錄的樓宇，其中 9 幢同樣有屋宇署命令紀錄，平均樓齡 32 年。

在 300 米範圍內，同樣有命令紀錄的樓宇不多 — 這幢樓的情況並非整區的普遍現象。

全東區有紀錄的 1604 幢樓中，531 幢有命令紀錄。東區所有有命令紀錄的樓宇 →

資料來源: 屋宇署 Statutory Orders issued on unauthorised building works of the buildings (每月更新) · 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for buildings (每月更新) · 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for windows (每月更新) · 屋宇署 Statutory Orders issued on dangerous buildings (每月更新) · KongInsight 於 2026年9月16日取得

這頁看不到的 — 在地圖上看

屋宇署紀錄只是其中一部分。在地圖上打開這幢樓的位置，還可以看：

在地圖上打開免費，不用登記。

自己核實

以上全部來自政府公開數據。請用官方渠道核對後才作決定。

附近有紀錄的樓宇

每一幢都有自己一版，列出完整命令紀錄。

查另一幢樓

中英文名、街名都得。例：康景花園 / Queen's Rd / 大廈

這頁不能告訴你什麼

屋宇署分別公布「已發出」及「已遵從／已撤銷」兩份名單，兩者起始日期不同，並無公布哪些命令仍然有效。此處只代表「曾被發出命令」，並非「現時仍受命令規限」。作決定前請向屋宇署核實。
紀錄以「樓宇」為單位，不是以「單位」為單位 — 命令不代表你看的那一個單位有問題。
僭建數據只涵蓋 2023 年 5 月 1 日起發出的清拆令。沒有紀錄 ≠ 沒有僭建。
樓齡數據只覆蓋有入伙紀錄的樓宇，不是全港所有建築物。
本頁由公開數據自動生成，不是驗樓報告，也不構成法律或投資意見。