在香港签约前先查清楚
豐林閣二座
Oxford Court Block 2
24 BRAEMAR HILL RD OXFORD COURT (BLK II)
1 个红旗
以下每一项，都出现在香港屋宇署公布的「已发出命令」名单上。如命令适用，费用由业主承担。
- 楼龄
- 49年
- 层数
- 13层
- 高度
- 39m
- 地区
- 东区
资料来源: 屋宇署 Completed new buildings for which occupation permits have been issued (每月更新) · KongInsight 于 2026年8月31日 取得
屋宇署命令记录
强制验楼通知
MBIS — 香港强制验楼计划法定通知，要求业主委聘注册检验人员检验楼宇并进行订明修葺。费用由全体业主按业权份数分摊 — 这正是香港所说「大维修」账单的来源，一次动辄每户几十万港元。
香港屋宇署官方页面 →
资料来源: 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for buildings (每月更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
已触及的法例门槛
楼龄 49 年 — 已进入强制验楼范围
香港私人楼宇满 30 年即纳入强制验楼计划，随时可能被抽中。另外，银行对旧楼的按揭年期会收紧，直接影响买家能借多少 —— 这一点对内地买家尤其容易低估。
此地址的其他政府记录
按这幢楼的占地范围配对香港政府资料 — 大厦管理、升降机（电梯）、持牌处所及规划申请。
大厦管理
业主立案法团（依法注册的业主组织，类似内地业主委员会）：豐林閣（法团编号 1058）
资料来源: 土地注册处 Index of Owners' Corporations (OC) (每月更新) · 机电工程署 Statutory Orders and Notices under the Lifts and Escalators Ordinance (每日更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
覆盖此地盘的规划申请
- 拒绝 · 2007 Propose to amend the Remarks of the Notes for "Residential (Group B)2" zone from "Maximum GFA of 9,775 sq. metre and a maximum building height of 20 storeys including carports" to "Maximum GFA of 9,775 sq. metre (an equivalent plot ratio of 3.76) and a maximum building height of 20 storeys including carports. The plot ratio may, upon obtaining permission of the Town Planning Board on application under section 16 of the Town Planning Ordinance, be increased to 5, provided that the traffic impact from the proposed development on the local roads would be mitigated to the satisfaction of the Town Planning Board."Y/H8/4
资料来源: 城市规划委员会 Planning Applications Considered by the Town Planning Board (每季更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
附近居民 · 2021 人口普查
- 住户每月收入中位数
- HK$84,950
- 每月租金中位数
- HK$27,000
- 租住住户
- 13%
- 65 岁或以上
- 19%
普查小区 15205L。租金中位数包括公屋租户。
资料来源: 政府统计处 2021 Population Census — Small Tertiary Planning Unit statistics (每十年一次) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
私人住宅平均租金及售价 · 港岛
| 431 尺以下 | $48.5尺租（月） | $13,700尺价 |
| 431–752 尺 | $40.2尺租（月） | $14,188尺价 |
| 753–1,075 尺 | $43.2尺租（月） | $16,925尺价 |
差饷物业估价署 2026-02 至 2026-07 的平均数，按实用面积计算。只供一般参考，并非此大厦的估值。
资料来源: 差饷物业估价署 Property Market Statistics — Private Domestic (每月更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
按位置配对，并非按档案编号：香港政府坐标落在这幢楼占地范围内（±6 米）的记录。作决定前请向有关部门核实。
是整条街都这样，还是只有这一幢？
这幢楼 300 米范围内共有 178 幢有记录的楼宇，其中 9 幢同样有屋宇署命令记录，平均楼龄 44 年。
300 米范围内同样有命令记录的楼宇不多 — 这不是整个片区的普遍现象。
全东区有记录的 1604 幢楼中，531 幢有命令记录。 东区所有有命令记录的楼宇 →
资料来源: 屋宇署 Statutory Orders issued on unauthorised building works of the buildings (每月更新) · 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for buildings (每月更新) · 屋宇署 Statutory Notices issued on prescribed inspection/repair for windows (每月更新) · 屋宇署 Statutory Orders issued on dangerous buildings (每月更新) · KongInsight 于 2026年9月16日 取得
这一页看不到的 — 在地图上看
屋宇署记录只是其中一部分。在地图上打开这幢楼的位置，还可以看：
- 日照与西晒（西斜），逐层测量打开 3D 模型（大部分楼宇已有），点选外墙任何一格，按真实周边楼宇计算该位置的日照。
- 附近的水浸黑点和斜坡香港政府公布的水浸黑点（易积水路段）、已登记人造斜坡及山泥倾泻（山体滑坡）警告牌。
- 周边楼宇的屋宇署命令记录强制验楼、强制验窗、僭建（违建）清拆令、危险楼宇 — 附近每幢楼一并显示。
- 附近的小学和中学以这个地址为中心的学校位置。
自己核实
以上全部来自香港政府公开数据。请通过官方渠道核对后再作决定。
附近有记录的楼宇
每一幢都有自己一页，列出完整命令记录。
查另一幢楼
中英文名、街名都可以。香港楼宇官方名称为繁体，搜不到时请试英文名或街名。
这一页不能告诉你什么
- 屋宇署分别公布「已发出」及「已遵从／已撤销」两份名单，两者起始日期不同，并无公布哪些命令仍然有效。此处只代表「曾被发出命令」，并非「现时仍受命令规限」。作决定前请向屋宇署核实。
- 记录以「楼宇」为单位，不是以「单位」为单位 — 有命令不代表你看的那一套房有问题。
- 僭建（违例建筑工程）数据只涵盖 2023 年 5 月 1 日起发出的清拆令。没有记录 ≠ 没有违建。
- 楼龄数据只覆盖有入伙记录的楼宇，不是全香港所有建筑物。
- 本页由公开数据自动生成，不是验楼报告，也不构成法律或投资意见。